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防水材料不防水的原因有很多，如果不是防水材料本身的原因，可能是施工方式不對，防水材料是假的話有以下幾點

1、防水處理的設計因素做得不好，一旦出現防水設計問題，將直接導致建筑外墻的滲漏。

2、材料因素建筑材料可能具有孔隙率大、吸水性強、抗滲性差的特點。如果你遇到想省錢的開發者，你可能會遇到這種情況。

3、施工因素引起的外墻滲漏問題很多?？赡苁强蚣芙Y構不穩定，或者建筑墻體沒有按照標準進行準備。也可能是墻體外墻墻磚與基層砂漿之間粘結力不足，以及各種管道穿孔、窗臺坡度等問題。

因此，防水材料本身的主要問題是建筑本身和人工施工的缺陷。泄漏的原因實際上相當復雜。有些人在反復防水施工后仍然漏水，說明漏水的根本原因仍然沒有找到。經驗豐富的工人和教師將前往泄漏現場進行現場調查，找出泄漏原因，然后開出正確的藥方。只有這樣，問題才能從根本上得到解決。